متره عایق رطوبتی در فهرست بها
دسته: فهرست بها · فصل سیزدهم فصل: عایق‌کاری رطوبتی
فهرست مطالب
- سؤال اصلی: چند مترمربع عایق؟
- سطح ظاهری در برابر متراژ رول
- همپوشانی؛ ۱۰ سانتی‌متر و بدون پرداخت جدا
- حمام، توالت، پی و «سایر سطوح»
- سطوح قائم و منحنی
- مثال عددی
- نکته حقوقی: تغییر ابعاد بام بعد از عایق
- چک‌لیست و جمع‌بندی
۱. سؤال اصلی: چند مترمربع عایق؟
سه عدد در کارگاه قاطی می‌شود:
| عدد | معنی | ملاک پرداخت؟ |
|---|---|---|
| جمع طول رول × عرض | خرید مصالح | خیر |
| سطح هندسی + همه همپوشانی‌ها دوبار | تورم صورت‌وضعیت | خیر |
| سطح ظاهری کارشده طبق نقشه/صورت‌جلسه | نص فصل ۱۳ | بله |
۲. سطح ظاهری در برابر متراژ رول
مبنای اندازه‌گیری: سطح ظاهری عایق‌کاری‌شده مطابق ابعاد نقشه و صورت‌جلسه.
یعنی بام ۱۰×۸ با جان‌پناه که روی نقشه عایق شده، همان سطح دیده می‌شود — نه ۱۲ رول × ۱۰ م² اسمی. پرت و همپوشانی در بهای واحد دیده شده است.
صورت‌جلسه باید کروکی سطوح افقی، بالاآمدگی کنار دیوار (در صورت شمول نقشه) و محل‌های حذف‌شده را جدا کند.
۳. همپوشانی؛ ۱۰ سانتی‌متر و بدون پرداخت جدا
- مقدار همپوشانی طبق مشخصات یا نقشه.
- اگر تعیین نشده: ۱۰ سانتی‌متر اجرا شود.
- بابت همپوشانی هزینه جدا منظور نمی‌گردد.
پس ادعای «۱۰٪ پرت همپوشانی روی متراژ» جدا از ردیف عایق، با نص نمی‌خواند. کم‌کردن همپوشانی زیر حداقل مشخصات هم نقص فنی است و می‌تواند رد کار شود.
۴. حمام، توالت، پی و «سایر سطوح»
در شرح بعضی ردیف‌ها، «سایر سطوح» یعنی غیر از سطوح حمام‌ها، توالت‌ها، روی پی‌ها و مانند آن.
اشتباه رایج: زدن ردیف «سایر» روی کف سرویس یا برعکس. بهای واحد فرق می‌کند؛ محل کار را با شرح ردیف قفل کنید.
بالکن و بام معمولاً ذیل سایر یا ردیف بام حسب شرح جدول همان سال‌اند — دفترچه منضم حاکم است.
۵. سطوح قائم و منحنی
قیمت واحد برای تمام سطوح اعم از افقی، قائم، مورب، منحنی است؛ اضافه بابت صعوبت، عمق، انحنا — جز تصریح فصل — نیست.
عایق قائم دیواره جان‌پناه را جدا «سخت‌کاری» نکنید مگر ردیف/اضافه مصرح داشته باشید.
۶. مثال عددی
بام مستطیل ۱۲×۷ م؛ عایق پیش‌ساخته. همپوشانی طولی و عرضی طبق عرف ۱۰ سانتی‌متر. خرید: ۹ رول.
- سطح پرداختی ظاهری کف بام = ۱۲ × ۷ = ۸۴ م² (به‌علاوه بالارونده‌های نقشه‌ای در صورت وجود)
- نه ۹×۱۰ = ۹۰ م² رول
- نه ۸۴ × ۱٫۱ بابت همپوشانی
اگر دو سرویس هر کدام ۲٫۲ × ۱٫۸ عایق شده با ردیف مخصوص سرویس: هر کدام ۳٫۹۶ م² با همان ردیف محل — نه ردیف «سایر».
۷. نکته حقوقی: تغییر ابعاد بام بعد از عایق
اگر بعد از اجرای عایق، کارفرما جان‌پناه یا نورگیر را عوض کند و عایق تخریب/تعویض شود:
- دستورکار تغییر
- برچیدن عایق از فصل ۱ (در صورت شمول)
- عایق مجدد از فصل ۱۳
- اگر کار در مقادیر پیش‌بینی نبوده → افزایش مقادیر یا ماده ۲۹
پیمانکار بدون ابلاغ، عایق اضافه روی سطح خارج نقشه نکشد و مطالبه نکند.
۸. چک‌لیست و جمع‌بندی
- [ ] مقدار از صورت‌جلسه سطح کار است نه فاکتور رول
- [ ] همپوشانی جدا نیامده؛ حداقل مشخصات رعایت شده
- [ ] ردیف با نوع محل (سرویس/پی/سایر) یکی است
- [ ] قائم/منحنی بدون اضافه صعوبت بی‌مبنا
جمع‌بندی: بپردازید بابت آنچه روی نقشه دیده می‌شود؛ همپوشانی را دو بار نفروشید؛ محل کار را با شرح ردیف عوضی نگیرید.