قیرگونی و پرایمر در فهرست بها
دسته: فهرست بها · فصل سیزدهم موضوع: عایق رطوبتی · قبل: سطح و همپوشانی
فهرست مطالب
- زیرسازی؛ شرط شروع کار
- قیرگونی و مقدار قیر فرضی
- عایق پیش‌ساخته و قشر آستر (پرایمر)
- اندود قیری به‌جای پرایمر
- آب‌بندهای پلیمری و نفوذگر
- نکته حقوقی: تعویض سیستم و ماده ۲۹
- جدول تصمیم و چک‌لیست
- جمع‌بندی
۱. زیرسازی؛ شرط شروع کار
زیرسازی مناسب طبق مشخصات یا نقشه باید قبل از عایق به تأیید مهندس ناظر برسد و مجوز اجرا اخذ شود.
زیرسازی (مثلاً ملات ماسه سیمان شیب‌بندی، بتن سبک) معمولاً از فصول مربوط است — نه داخل همه ردیف‌های عایق. خلط «عایق» با «کف‌سازی زیر عایق» صورت‌وضعیت را یا ناقص یا متورم می‌کند.
بدون مجوز زیرسازی، پرداخت ردیف عایق در رسیدگی ضعیف است؛ حتی اگر عایق ظاهراً اجرا شده باشد.
۲. قیرگونی و مقدار قیر فرضی
الگوی مقدار قیر برای یک مترمربع:
| سیستم | قیر تقریبی فرضی |
|---|---|
| دو قشر قیر + یک لایه گونی | ۳٫۵ کیلوگرم |
| سه قشر قیر + دو لایه گونی | ۵ کیلوگرم |
| چهار قشر قیر + سه لایه گونی | ۶٫۵ کیلوگرم |
اندود قیری ساده (ردیف آستر/اندود): فرض‌های جدا مثل ۲ کیلوگرم جامد یا ۱ کیلوگرم مایع حسب ردیف؛ برای بعضی ردیف‌های قیر مایع، اگر مقدار با مشخصات فرق کند، بهای ردیف به تناسب تا سقف حدود ۲ کیلوگرم بر مترمربع کم/زیاد می‌شود.
وقتی نوع قیر در ردیف مشخص نیست: قیر جامد خالص یا اکسیده.
گونی و لایه‌ها باید با شرح ردیف یکی باشند؛ سه لایه گونی را با ردیف یک لایه نگیرید.
۳. عایق پیش‌ساخته و قشر آستر (پرایمر)
عایق پیش‌ساخته باید استاندارد ملی مربوط (ورق قیری تقویت‌شده، عایق پی، قیر اصلاح‌شده پلیمری و …) را تأمین کند؛ تأیید مشاور قبل از خرید برای انطباق با مشخصات خصوصی الزام متن در بسیاری اقلام است.
قشر آستر در ردیف‌های رایج پیش‌ساخته:
- مشتق قیر محلول در حلال نفتی (پرایمر)
- حداقل حدود ۲۸۰ گرم بر مترمربع
- هزینه در قیمت همان ردیف‌های مشخص منظور شده
- پرداخت بهای ردیف منوط به اجرای پرایمر است
یعنی ایزوگام بدون پرایمر → ردیف کامل پیش‌ساخته قابل پرداخت نیست تا پرایمر اجرا و صورت‌جلسه شود (یا مسیر کسر/جایگزین بخش بعد).
۴. اندود قیری به‌جای پرایمر
اگر به‌جای قشر آستر، اندود قیری اجرا شود:
- کسر بهای ردیف مربوط پرایمر/آستر (الگوی ردیف کسر)
- به‌علاوه ردیف اندود قیری مربوط
این مسیر را با «پرایمر اجرا نشده ولی پول کامل» عوض نکنید؛ یا پرایمر داخل ردیف، یا کسر + اندود جایگزین با نص.
۵. آب‌بندهای پلیمری و نفوذگر
- آکریلیک پایه آب، پلیمری دوجزئی، نفوذگر بلورساز: هر کدام استاندارد و ضخامت/مقدار پودر فرضی خود را دارند.
- افزایش ضخامت یا مقدار پودر تا سقف مقرر در الزام گروه، بهای ردیف به تناسب زیاد می‌شود.
- فشار منفی در نفوذگر: فشار آب از پشت سطح آب‌بندی‌شده وقتی دسترسی به پشت نیست.
- تأیید محصول قبل از تهیه ضروری است.
این سیستم‌ها را با ردیف ایزوگام عوضی نگیرید.
۶. نکته حقوقی: تعویض سیستم و ماده ۲۹
| تغییر ابلاغی | مسیر مالی |
|---|---|
| قیرگونی → پیش‌ساخته (یا برعکس) | عوض ردیف؛ مابه‌التفاوت از افزایش/کاهش مقادیر |
| لایه/ضخامت بیشتر از شرح و سقف تناسب | ستاره‌دار یا قیمت جدید |
| الزام پرایمر خاص خارج از فرض ردیف | ستاره / ماده ۲۹ اگر منضم نبوده |
| عایق روی سطح تأییدنشده | دستور توقف/رفع نقص؛ پرداخت مشروط به تأیید بعدی |
۷. جدول تصمیم و چک‌لیست
| وضعیت | اقدام |
|---|---|
| ایزوگام بدون پرایمر | ردیف کامل نه؛ پرایمر یا کسر+اندود |
| مطالبه همپوشانی جدا | رد |
| قیرگونی ۳ گونی با ردیف ۱ گونی | ردیف غلط |
| زیرسازی داخل عایق | معمولاً فصل جدا |
| پلیمری ضخامت بیشتر تا سقف گروه | تناسب |
| تعویض سیستم بعد پیمان | دستورکار + مقادیر/ماده ۲۹ |
چک‌لیست:
- [ ] مجوز زیرسازی قبل از عایق موجود است
- [ ] نوع سیستم و تعداد لایه با ردیف یکی است
- [ ] پرایمر ایزوگام اجرا و ثبت شده
- [ ] گواهی محصول و تأیید خرید برای اقلام مشمول گرفته شده
- [ ] تغییر سیستم کتباً اثر مالی دارد
۸. جمع‌بندی
زیرسازی را جدا و قبل از عایق تأیید کنید؛ قیرگونی را با مقدار قیر و تعداد لایه درست بگیرید؛ ایزوگام بدون پرایمر پول کامل نمی‌گیرد؛ همپوشانی جدا نیست؛ تعویض سیستم را به دستورکار و ماده ۲۹/مقادیر وصل کنید.
ادامه فهرست بها
اعداد ۲۸۰ g/m² و جداول قیر را با دفترچه منضم تطبیق دهید.