قالب‌بندی بتن در فهرست بها
دسته: فصل ۵ و ۶ مخاطب: پیمانکار، مشاور، مترور سطح: نقشه چالش‌ها + پیوند حقوقی در محل نیاز
فهرست مطالب
- قالب؛ جایی که مترمربع اشتباه، میلیون‌ها تومان جابه‌جا می‌کند
- فصل ۵ و ۶ چه فرقی دارند
- اصل اندازه‌گیری: سطح تماس با بتن
- چه چیزی داخل بهای قالب است
- چالش‌های اولویت‌دار
- پیوند با شرایط عمومی پیمان (همین‌جا که لازم است)
- مقالات مرتبط
- چک‌لیست و جمع‌بندی
۱. قالب؛ جایی که مترمربع اشتباه، میلیون‌ها تومان جابه‌جا می‌کند
بعد از گود و پی، صورت‌وضعیت روی قالب دیوار، ستون، تیر و سقف می‌چرخد. اختلاف‌های کلاسیک:
- کسر یا عدم کسر بازشو
- متره کردن سطح قالب به‌جای سطح تماس بتن
- ادعای داربست و روغن جدا
- قالب یک‌طرفه بدون تأیید
- قالب چوبی در برآوردی که تصویب کارفرما نداشته
- انحنای دوطرفه که باید ستاره‌دار/قیمت جدید شود ولی ردیف منحنی ساده خورده
این مقاله نقشه را می‌دهد؛ جزئیات در مقالات مرتبط است.
۲. فصل ۵ و ۶ چه فرقی دارند
| فصل ۵ — غیر فولادی (عمدتاً چوبی) | فصل ۶ — فولادی | |
|---|---|---|
| جنس | قالب چوبی؛ پشت‌بند می‌تواند فلزی باشد ولی ردیف همان فصل ۵ می‌ماند | ورق + پروفیل فولادی؛ گسترده یا مدولار |
| ورود به برآورد | استفاده از قالب چوبی در برآورد نیاز به پیشنهاد مشاور و تصویب کارفرما دارد | ردیف رایج اسکلت بتنی |
| ارتفاع / جدار خارجی | در الگوی سال‌های اخیر، بابت ارتفاع یا جدار خارجی به ردیف‌های چوبی اضافه بهای جدا نیست (داخل بها / به هر ارتفاع) | ردیف‌ها اغلب بر حسب دامنه ارتفاع تفکیک شده‌اند؛ جدار خارجی اضافه بها دارد |
| ترکیب چوب + ورق فولادی کوبیده‌شده | با تأیید مشاور ممکن است ۷۵٪ ردیف‌های فصل ۶ منظور شود | — |
قالب لغزنده، وافل، سقف مجوف و قالب بازشو ردیف/ضریب خاص خود را دارند؛ با قالب معمولی دیوار اشتباهی گرفته نشوند.
۳. اصل اندازه‌گیری: سطح تماس با بتن
در هر دو فصل:
ملاک = سطوحی از قالب که در تماس با بتن است.
پیامدها:
- پشت‌بند، شمع، داربستِ خارج از تماس با بتن جدا متره نمی‌شود (داخل بهاست).
- در دال مرکب، امتداد مهار تا زیر بال تیرآهن که با بتن تماس ندارد، در بها لحاظ شده و جدا نیست.
- پخ نبش یا گردی گوشه از سطح کسر نمی‌شود؛ بهای ایجاد پخ هم داخل قیمت است.
جزئیات بازشو و یک‌سره بودن قالب در مقاله اندازه‌گیری آمده است.
۴. چه چیزی داخل بهای قالب است
الگوی مشترک (جزئیات سال را چک کنید):
- پشت‌بند، چوب‌بست و داربست نگهداری قالب
- باز کردن قالب
- ماده رهاساز، پیچ و مهره، تمیز کردن
- اجرای کامل در ارتفاع مشمول شرح ردیف
- فاصله‌نگهدار دیوار (لوله، میله دوسررزوه، واشر، مهره) در ردیف دیوار
ادعای جدا برای روغن قالب، داربست قالب، یا فاصله‌نگهدار معمولی روی همان دیوار، معمولاً با مقدمه فصل نمی‌خواند.
استثناهای پرتکرار که جدا یا با شرط‌اند:
- تخته‌کوبی جلوگیری از ریزش خاک در گود/پی: دستورکار مشاور + صورت‌جلسه؛ سطح تماس تخته با دیواره
- قالب یک‌طرفه دیوار: تأیید مشاور + اضافه درصد مقرر
- جدار خارجی (فصل ۶): تعریف فضای باز و تمهید ویژه
- قید آب‌بند خاص، میلگرد عبوری از قالب با اضافه بهای تأییدشده
- انحنای نسبت به محور افقی یا توأم افقی و قائم → مسیر ستاره‌دار
۵. چالش‌های اولویت‌دار
| اولویت | موضوع | مقاله |
|---|---|---|
| P1 | سطح تماس، بازشو یک‌سره، کسر بازشو، قالب Opening | اندازه‌گیری قالب؛ سطح تماس و بازشو |
| P1 | چوبی vs فولادی، تصویب برآورد، یک‌طرفه، ۷۵٪، ارتفاع، منحنی، قیمت جدید | قالب چوبی و فولادی؛ یک‌طرفه، ارتفاع، ستاره‌دار و قیمت جدید |
| P2 | وافل / مجوف و درصد زیرسازی | توسعه بعدی |
| P2 | جدار خارجی و چاه آسانسور | قالب چوبی و فولادی؛ یک‌طرفه، ارتفاع، ستاره‌دار و قیمت جدید |
| P2 | تخته‌کوبی گود | قالب چوبی و فولادی؛ یک‌طرفه، ارتفاع، ستاره‌دار و قیمت جدید |
| P3 | قالب لغزنده vs تکراری | تخصصی |
۶. پیوند با شرایط عمومی پیمان (همین‌جا که لازم است)
در چالش‌های قالب، این گره‌های حقوقی پرتکرارند — بدون اینکه کل ۴۳۱۱ را اینجا باز کنیم:
| واقعه کارگاهی | مسیر فهرست بها | گره حقوقی پیمان |
|---|---|---|
| در برآورد قالب فولادی بوده؛ پیمانکار چوبی اجرا می‌کند | فصل ۵ فقط با منطق تصویب برآورد/تغییر | تغییر روش بدون ابلاغ می‌تواند رد بها یا الزام به انطباق با اسناد باشد؛ اگر کارفرما روش را عوض کند → دستورکار + اثر مالی (افزایش/کاهش مقادیر یا قیمت جدید حسب مورد) |
| بازشوی جدید وسط دیوار بعد از قالب‌بندی | ردیف قالب Opening / ترمیم | ابلاغ تغییر نقشه؛ ماده مربوط به تغییر کار (از جمله مسیر ماده ۲۹ اگر ردیف در مقادیر نبوده) |
| انحنای دوطرفه بدون ردیف | ستاره‌دار در برآورد یا قیمت جدید در اجرا | همان تمایز ستاره‌دار / قیمت جدید مقاله پایه |
| قالب یک‌طرفه بدون تأیید مشاور | اضافه ۲۰٪ نمی‌گیرد | حدود اختیار مشاور برای تأیید روش |
| تأخیر در ابلاغ صورت‌جلسه قالب | کلیات فهرست بها (ضریب محدود موقت) | اثر احتمالی بر تأخیرات و پرداخت |
۷. مقالات مرتبط
- اندازه‌گیری قالب؛ سطح تماس و بازشو
- قالب چوبی و فولادی؛ یک‌طرفه، ارتفاع، ستاره‌دار و قیمت جدید
۸. چک‌لیست و جمع‌بندی
- [ ] فصل ۵ یا ۶ با اسناد و تصویب برآورد یکی است
- [ ] متره روی تماس بتن است نه سطح تخته چیده
- [ ] داربست/روغن/فاصله‌نگهدار معمولی جدا نیامده
- [ ] بازشو یک‌سره یا Opening صورت‌جلسه شده
- [ ] تغییر روش قالب کتباً و با اثر مالی روشن است
جمع‌بندی: قالب را با سطح تماس بتن متره کنید، بسته بها را نشکنید، و هر تغییر روش یا هندسه بدون ردیف را از همان ابتدا روی ریل دستورکار و در صورت نیاز ماده ۲۹ بگذارید.
سال دفترچه منضم را بررسی کنید؛ پس از ۱۳۹۸ ساختار ارتفاع قالب چوبی در بسیاری سال‌ها تغییر کرده است.