دیوار دوجداره و بلوک‌چینی در فهرست بها

دسته: فهرست بها · فصل ۱۱ و ۱۲ مقاله مرتبط: آجرکاری و بلوک‌چینی · قبل: آجرکاری و نما

فهرست مطالب

1. سفال تیغه‌ای در فصل ۱۱ در برابر بلوک سیمانی فصل ۱۲
2. دیوار دوجداره
3. بلوک سیمانی معمولی و پر کردن حفره
4. بلوک سبک و چگالی ملات ساخت
5. بتن گازی AAC و پانل سبک
6. میلگرد بستر، وال‌پست و اتصالات
7. زیر تراز آب
8. نکته حقوقی: تغییر سیستم دیوار
9. جدول تصمیم و چک‌لیست
10. جمع‌بندی

۱. سفال تیغه‌ای در فصل ۱۱ در برابر بلوک سیمانی فصل ۱۲

ردیف غلط = اختلاف بزرگ در بهای واحد. قبل از خرید، تأیید انطباق با مشخصات خصوصی برای بلوک سبک الزام متن است.

۲. دیوار دوجداره

تعریف فصل ۱۱ (الگوی ردیف اضافه بهای دوجداره):

• دیوار برای کنترل تبادل حرارتی/برودتی
• دو جدار هم‌زمان چیده می‌شود
• بین دو جدار کاملاً از مصالح بنایی خالی؛ ملات داخل فاصله ریخته نشود
• اندازه‌گیری اضافه بها: یک طرف (مترمربع دیوار دوجداره)
• قطعات اتصالی بین دو دیوار (مثل میلگرد) جدا — غالباً ردیف فصل ۹
• عایق مصرفی جدا — فصل ۱۴

۳. بلوک سیمانی معمولی و پر کردن حفره

• عیار سیمان در ملات ساخت بلوک توخالی: حداقل حدود ۲۸۵ kg/m³ (نص فصل)
• بنایی با ملات ماسه سیمان طبق شرح ردیف
• پر کردن حفره‌های بلوک با ملات: ردیف اضافه بر حسب حجم بلوک‌چینی — فقط اگر واقعاً پر شده و در اسناد/صورت‌جلسه باشد

پر کردن حفره را برای همه دیوارها ننویسید.

۴. بلوک سبک و چگالی ملات ساخت

گروه‌های سبک بر اساس نوع سبکدانه (پومیس، اسکوریا، پرلیت، …) ردیف جدا دارند.

برای بعضی ردیف‌ها: اگر چگالی ملات ساخت پس از خشک شدن در بازه ۱۰۰۰–۱۷۰۰ باشد ردیف پایه؛ اگر کمتر از ۱۰۰۰ باشد ضریب افزایشی (الگوی ۱٫۲۰) روی ردیف مربوط.

گواهی فنی و تأیید مشاور قبل از تهیه را جدی بگیرید؛ بعداً ادعای ردیف گران‌تر بدون سند تأیید خرید ضعیف است.

۵. بتن گازی AAC و پانل سبک

• AAC اتوکلاو: ردیف کامل گروه
• غیراتوکلاو: ضریب کاهشی ۰٫۹ روی ردیف مربوط + استاندارد جدا
• در ردیف‌های AAC، هزینه تسمه/بست فلزی گالوانیزه مهار و پیوستگی غالباً داخل بها است؛ فوم درز جدا از فصل ۱۴
• پانل‌های دیواری سبک با پلی‌استایرن و رس منبسط: بست و میلگرد اتصال پانل‌ها غالباً داخل بها؛ اگر مساحت هر پانل بیش از ۱ م² طبق نقشه باشد، ضریب افزایشی (الگوی ۱٫۱۵)

ملات مخصوص نصب باید با استاندارد ملات بنایی بخواند.

۶. میلگرد بستر، وال‌پست و اتصالات

این‌ها را داخل مترمربع/مترمکعب بلوک هضم نکنید مگر نص ردیف صریح بگوید:

مشخصات لرزه‌ای غیرسازه‌ای (پیوست‌های آیین‌نامه) مسیر فنی است؛ مسیر مالی باید با ردیف فهرست بها جفت شود. اگر در برآورد وال‌پست نبوده و بعداً اجباری شده، دستورکار + افزایش مقادیر یا قیمت جدید.

۷. زیر تراز آب

برای بعضی ردیف‌های بلوک‌چینی / نصب قطعات، اضافه بها یا ضریب وقتی کار پایین‌تر از تراز آب است و تلمبه موتوری حین اجرا الزامی باشد پیش‌بینی شده است.

مثل فصل خاکی: تراز آب و لزوم تلمبه موتوری را صورت‌مجلس کنید؛ آبکشی دستی جایگزین آن اضافه بها نیست.

۸. نکته حقوقی: تغییر سیستم دیوار

۹. جدول تصمیم و چک‌لیست

چک‌لیست:

• [ ] نوع بلوک با گروه ردیف یکی است
• [ ] تأیید خرید بلوک سبک قبل از سفارش گرفته شده
• [ ] دوجداره وسط خالی و یک‌طرفه‌اندازه‌گیری شده
• [ ] اتصال و عایق و وال‌پست مسیر فصل درست دارند
• [ ] پر کردن حفره فقط با سند اجرا آمده

۱۰. جمع‌بندی

اول سیستم دیوار را نام ببرید (سفال، سیمانی، سبک، AAC، دوجداره). دوجداره یعنی فاصله خالی و اتصال/عایق جدا. بلوک سبک و AAC ردیف و ضریب خود را دارند. مهار لرزه‌ای را داخل بها بلوک قاطی نکنید مگر نص بگوید. تغییر سیستم را به دستورکار و ماده ۲۹/مقادیر وصل کنید.

ادامه فهرست بها

بعد: فصل ۱۳ عایق‌کاری رطوبتی (ایزوگام، قیرگونی، همپوشانی، پرایمر)

ضرایب ۰٫۹ و ۱٫۱۵ و ۱٫۲۰ و شماره ردیف دوجداره را با دفترچه منضم تطبیق دهید.

بازگشت به مقالات