آجرکاری و بلوک‌چینی در فهرست بها
دسته: فصل ۱۱ و ۱۲ مخاطب: پیمانکار، مشاور، مترور
قبل: سقف تیرچه‌بلوک
فهرست مطالب
- سفت‌کاری؛ جایی که بازشو و نما صورت‌وضعیت را متورم می‌کند
- فصل ۱۱ در یک نگاه
- فصل ۱۲ در یک نگاه
- پیوند با شرایط عمومی پیمان
- مقالات مرتبط
- چک‌لیست و جمع‌بندی
۱. سفت‌کاری؛ جایی که بازشو و نما صورت‌وضعیت را متورم می‌کند
بعد از اسکلت و سقف، دیوارچینی حجم کارکرد را بالا می‌برد. اختلاف‌های کلاسیک:
- کسر یا عدم کسر در و پنجره و سوراخ کوچک
- دوغاب جدا روی آجرکاری
- نما + پشت‌کار دوباره‌شماری غلط
- دیوار دوجداره بدون خالی بودن وسط یا بدون ردیف اتصال/عایق جدا
- بلوک سبک/گازی با ردیف بلوک سنگین
۲. فصل ۱۱ در یک نگاه
آجرکاری و شفته‌ریزی.
| موضوع | حکم فشرده |
|---|---|
| ابعاد مرجع آجر فشاری | حدود ۵٫۵×۱۰×۲۱؛ نیم/یک/یک‌ونیم آجره حدود ۱۰/۲۱/۳۳ سانتی‌متر |
| سوراخ < ۰٫۰۵ م² حین چیدن | پرداخت جداگانه ندارد و از مقدار هم کسر نمی شود |
| سوراخ طرح‌دار نما | ستاره‌دار |
| دوغاب روی کارهای آجری | داخل بها |
| قطعات فولادی در آجرچینی طبق نقشه | جدا |
| نما جدا از پشت‌کار | سطح نما از ردیف نما؛ اتصال فولادی جدا؛ ملات بین نما و پشت‌کار داخل نما |
| دیوار دوجداره | اضافه بهای مربوط؛ وسط خالی از مصالح بنایی؛ اتصال و عایق جدا |
| قوس قائم ضخامت ≤ یک آجر | +۳۰٪ سطح قوسی |
| سیمان ملات بیش از شرح | سیمان اضافی از ردیف فصل ۸ |
| شفته | بسته اجرا؛ آهک سفید معمولی هوایی |
۳. فصل ۱۲ در یک نگاه
بتن پیش‌ساخته و بلوک‌چینی (و اقلام وابسته مانند جدول پیش‌ساخته).
| موضوع | حکم فشرده |
|---|---|
| پیش‌ساخته عمومی | قالب ساخت و ملات نصب و بندکشی معمولاً داخل ردیف (جز تصریح) |
| قطعات فولادی | جدا از فصول مربوط مگر تصریح خلاف |
| بلوک سیمانی معمولی | چگالی حداقل حدود ۲۰۰۰؛ عیار ملات ساخت حداقل ۲۸۵ |
| بلوک سبک / پرلیت / پوکه | ردیف گروهی جدا؛ چگالی ملات ساخت در بازه مقرر |
| بتن گازی AAC | اتوکلاو کامل؛ غیراتوکلاو ضریب کاهشی ۰٫۹؛ بست فلزی مهار در بعضی ردیف‌ها داخل بها |
| پر کردن حفره بلوک | ردیف اضافه در صورت اجرا |
| زیر تراز آب با تلمبه موتوری | اضافه بها/ضریب حسب گروه |
| تأیید مشاور قبل از خرید بلوک سبک | الزام متن |
میلگرد بستر و تقویت بنایی غالباً از فصل ۷؛ وال‌پست و اتصالات فولادی از فصول فولادی — با نقشه زلزله/غیرسازه‌ای هماهنگ کنید.
۴. پیوند با شرایط عمومی پیمان
| واقعه | فهرست بها | گره حقوقی |
|---|---|---|
| تغییر آجر فشاری به سفال/بلوک سبک | تغییر ردیف | دستورکار؛ افزایش/کاهش مقادیر |
| دیوار دوجداره + عایق ابلاغی | اضافه دوجداره + فصل ۱۴ | اگر در برآورد نبوده → مقادیر/ماده ۲۹ |
| نما پلاک بزرگ‌تر از حد ردیف | ستاره‌دار | در برآورد یا قیمت جدید در اجرا |
| سوراخ طرح‌دار نما | ستاره‌دار | ابلاغ طرح |
۵. مقالات مرتبط
۶. چک‌لیست و جمع‌بندی
- [ ] نوع آجر/بلوک با ردیف و استاندارد یکی است
- [ ] بازشوهای کوچک با نص کسر/عدم کسر تطبیق شده
- [ ] دوغاب جدا روی آجر عادی نیامده
- [ ] دوجداره واقعاً وسط خالی و اتصال/عایق جدا است
- [ ] قطعات فولادی و میلگرد بستر مسیر فصل درست دارند
جمع‌بندی: سفت‌کاری را با تعریف ضخامت و نوع مصالح متره کنید؛ دوغاب و سوراخ کوچک را نشکنید؛ دوجداره و نما را از پشت‌کار جدا ببینید.
شماره ردیف‌ها و ضرایب را با دفترچه منضم کنترل کنید.