متره سطح سقف تیرچه‌بلوک در فهرست بها
دسته: فهرست بها · فصل دهم هاب: سقف تیرچه و بلوک
فهرست مطالب
- واحد پرداخت: مترمربع سقف
- مرز وقتی تکیه‌گاه فولادی یا بنایی است
- مرز وقتی تکیه‌گاه بتنی است
- بازشو و حفره؛ آستانه یک مترمربع
- بتن روی بلوک؛ ۵ سانتی‌متر و مازاد
- آنچه از فصل ۸ روی این سقف نمی‌آید
- نکته حقوقی: تغییر ضخامت یا بازشو
- اشتباهات رایج و چک‌لیست
- جمع‌بندی
۱. واحد پرداخت: مترمربع سقف
ردیف‌های اجرای سقف تیرچه‌بلوک بر حسب مترمربع ضخامت/نوع مشخص پرداخت می‌شوند و بسته اجرا (تیرچه، بلوک، شمع، قالب، بتن متعارف سقف، کیورینگ، باز کردن قالب) را در خود دارند.
مترور باید اول بگوید مساحت از کجا تا کجاست — وگرنه اختلاف مرز تکیه‌گاه از همان روز اول باز می‌شود.
۲. مرز وقتی تکیه‌گاه فولادی یا بنایی است
اگر تکیه‌گاه تیرچه، تیر فولادی یا دیوار باربر بنایی باشد:
- اندازه‌گیری بر مبنای سطح کامل سقف اجراشده
- مرز مبنا: جدار خارجی بتن سقف
- قالب‌بندی جدار آزاد خارجی (قالب دور) جدا از فصل قالب
- بابت شناژهای روی دیوارهای باربر که هم‌ضخامت سقف‌اند، و کلاف‌های دوزنده میانی، هزینه اضافی لحاظ نمی‌شود
یعنی سقف را تا لبه بتن بیرونی بگیرید؛ شناژ روی دیوار باربر را دوباره به‌عنوان تیر بتنی فصل ۸ روی همان ضخامت نشمارید.
۳. مرز وقتی تکیه‌گاه بتنی است
اگر تکیه‌گاه، تیر یا دیوار بتنی باشد:
- مرز مبنا: جدار داخلی تیر یا دیوار بتنی
- حجم بتن تیر/دیوار و قالب آن‌ها جدا از فصل ۸ و ۵/۶
- برای کلاف‌های دوزنده میانی پرداخت اضافی نیست
اشتباه کلاسیک: متره سقف از پشت تا پشت تیر بتنی (مثل حالت فولادی) و همزمان حجم کامل تیر — دوباره‌شماری نوار تکیه‌گاه.
صورت‌جلسه یک خطی: «تکیه‌گاه محور … بتنی/فولادی/بنایی؛ مرز متره طبق بند ۵ یا ۶.»
۴. بازشو و حفره؛ آستانه یک مترمربع
الزام فصل ۱۰:
- هزینه قالب‌بندی و کارهای لازم برای ایجاد حفره یا سوراخ داخل سقف (لوله، کانال تأسیسات و مانند آن) در قیمت‌ها منظور شده است.
- سطح حفره‌ها یا سوراخ‌هایی که کمتر از یک مترمربع مساحت دارند از سطح کل سقف کسر نمی‌گردد.
نتیجه عملی:
| مساحت بازشو | کسر از مترمربع سقف | هزینه ایجاد بازشو جدا؟ |
|---|---|---|
| < ۱ م² | خیر | خیر (داخل بها) |
| ≥ ۱ م² | بله، کسر می‌شود | ایجاد در قیمت منظور شده؛ سطح سقف کم می‌شود |
چند سوراخ کوچک را برای دور زدن آستانه به‌صورت یک بازشوی مصنوعی ادغام نکنید مگر واقعیت اجرایی همان باشد؛ برعکس، یک نورگیر ۱٫۲ م² را تکه تکه صورت‌جلسه نکنید تا کسر نشود.
۵. بتن روی بلوک؛ ۵ سانتی‌متر و مازاد
تعریف ضخامت سقف در فصل ۱۰:
فاصله عمودی قسمت زیرین تیرچه تا ۵ سانتی‌متر بتن روی بلوک.
اگر طبق مشخصات یا نقشه، ضخامت بتن روی بلوک بیش از ۵ سانتی‌متر باشد، بتن مازاد حسب مورد از ردیف‌های بتن فصل ۸ منظور می‌شود.
پس:
- ۵ سانتی‌متر اول روی بلوک → داخل ردیف فصل ۱۰
- مازاد → مترمکعب فصل ۸ (با رده بتن اسناد)
- کل دال سقف را از فصل ۸ مترمکعب نگیرید در کنار مترمربع فصل ۱۰
ضرایب سرانگشتی ۰٫۱۷–۰٫۲۰ م³/م² برای خرید بتن کارگاهی‌اند؛ مبنای صورت‌وضعیت فهرست بها، نص ضخامت و ردیف است نه ضریب تلگرامی.
۶. آنچه از فصل ۸ روی این سقف نمی‌آید
اضافه بهای شناخته‌شده فصل ۸ برای بتن‌ریزی اعضا/ضخامت کم/تراکم میلگرد و مانند آن، به سقف‌های تیرچه‌بلوک تعلق نمی‌گیرد (نص گروه ۳ فصل ۸).
یعنی روی مترمربع فصل ۱۰، همان اضافه بهای «بتن‌ریزی همراه سقف» فصل ۸ را دوباره نچسبانید.
۷. نکته حقوقی: تغییر ضخامت یا بازشو
| ابلاغ | اثر فهرست بها | گره پیمان |
|---|---|---|
| بتن روی بلوک از ۵ به ۸ سانتی‌متر | بتن مازاد فصل ۸ | دستورکار؛ افزایش مقادیر / در صورت نبود ردیف مناسب → ماده ۲۹ |
| نورگیر بزرگ جدید | کسر سطح سقف + کارهای پیرامون | دستورکار تغییر نقشه |
| تغییر نوع تکیه‌گاه در اجرا | عوض شدن مرز متره | صورت‌جلسه وضع موجود + ابلاغ |
بدون دستورکار، پیمانکار ضخامت بتن را زیاد نکند و بعد مازاد بخواهد؛ کارفرما هم وسط بتن‌ریزی بازشو را جابه‌جا نکند بدون تعیین تکلیف سطح و هزینه.
۸. اشتباهات رایج و چک‌لیست
| اشتباه | اصلاح |
|---|---|
| سقف از پشت تیر بتنی + حجم کامل تیر | مرز جدار داخلی + تیر جدا |
| کسر همه سوراخ‌های ۱۰×۱۰ | زیر ۱ م² کسر نمی‌شود |
| عدم کسر نورگیر ۲ م² | کسر شود |
| فصل ۱۰ + کل بتن سقف فصل ۸ | فقط مازاد روی بلوک |
| اضافه بهای فصل ۸ روی تیرچه‌بلوک | تعلق نمی‌گیرد |
چک‌لیست:
- [ ] نوع تکیه‌گاه در صورت‌جلسه آمده
- [ ] بازشوهای ≥ ۱ م² کسر شده‌اند
- [ ] ضخامت بتن روی بلوک اندازه‌گیری/ابلاغ شده
- [ ] قالب دور در حالت فولادی/بنایی جدا دیده شده
۹. جمع‌بندی
مترمربع سقف را با مرز درست تکیه‌گاه بگیرید؛ بازشوی زیر یک متر کسر نمی‌شود؛ بتن روی بلوک فقط تا ۵ سانتی‌متر داخل فصل ۱۰ است و مازاد از فصل ۸ می‌آید؛ اضافه بهای بتن فصل ۸ را روی تیرچه‌بلوک نچسبانید.